Estimation théorique
Rue des Grèves,41500 Menars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grèves,41500-Menars indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 10 | RUE DES GREVES | 4 | 90 | 717 | 149000€ | 1656€ |
2022-06-15 | 1 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 69 | 718 | 88000€ | 1275€ |
2019-07-22 | 5 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 94 | 847 | 167000€ | 1777€ |
2019-09-05 | 36 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 4 | 81 | 565 | 90000€ | 1111€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES GREVES | 4 | 178 | 1193 | 421000€ | 2365€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES GREVES | 4 | 178 | 1193 | 480000€ | 2697€ |
2021-01-22 | 20 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 11 | 300 | 660 | 650000€ | 2167€ |
2023-06-30 | 31 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 5 | 132 | 130 | 230700€ | 1748€ |
2022-04-27 | 33 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 3 | 63 | 35 | 42000€ | 667€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 4 | 141 | 500 | 181000€ | 1284€ |
2019-05-18 | 43 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 4 | 139 | 460 | 180000€ | 1295€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 3 | 56 | 40 | 104000€ | 1857€ |
2022-06-06 | 47 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 5 | 125 | 755 | 30000€ | 240€ |
2019-12-27 | 54 | RUE ANDRE ROUBALLAY | 3 | 100 | 360 | 80000€ | 800€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE MARIGNY | 6 | 200 | 520 | 250000€ | 1250€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU TERTRE | 3 | 124 | 360 | 265000€ | 2137€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE MARIGNY | 6 | 135 | 135 | 93000€ | 689€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DES MOULERBES | 4 | 82 | 183 | 159000€ | 1939€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE MARIGNY | 4 | 115 | 735 | 169000€ | 1470€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DE MARIGNY | 5 | 160 | 610 | 392000€ | 2450€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DE MARIGNY | 5 | 127 | 430 | 190000€ | 1496€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MARIGNY | 4 | 128 | 475 | 188000€ | 1469€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE MARIGNY | 4 | 128 | 475 | 368600€ | 2880€ |
2022-05-16 | 25 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 100 | 160 | 153800€ | 1538€ |
2020-07-03 | 25 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 100 | 160 | 155400€ | 1554€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU COURTOIS | 5 | 126 | 370 | 181000€ | 1437€ |
2021-12-11 | 33 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 125 | 174 | 71500€ | 572€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DU CLOS BODEAU | 8 | 163 | 852 | 300000€ | 1840€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU CLOS BODEAU | 4 | 57 | 450 | 79000€ | 1386€ |
2021-04-13 | 66 | AV GUILLAUME CHARRON | 4 | 116 | 640 | 140000€ | 1207€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DU CLOS BODEAU | 4 | 99 | 617 | 165000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 10 | RUE EMILIE PELLAPRA | 4 | 78 | 909 | 141450€ | 1813€ |
2021-12-01 | 57 | AV GUILLAUME CHARRON | 3 | 100 | 675 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-08 | 39 | RUE EMILIE PELLAPRA | 4 | 120 | 860 | 261000€ | 2175€ |
2021-09-15 | 9 | RUE EMILIE PELLAPRA | 6 | 120 | 640 | 252000€ | 2100€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 153 | 438 | 291100€ | 1903€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 47 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 87 | 285 | 75400€ | 867€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 192 | 698 | 170000€ | 885€ |
2020-08-04 | 0 | RUE DU TERTRE | 8 | 189 | 943 | 334000€ | 1767€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DES PERCE-NEIGE | 3 | 90 | 338 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA CROIX | 8 | 267 | 1033 | 595240€ | 2229€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA CROIX | 2 | 71 | 203 | 100000€ | 1408€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DE LA RAMEE | 4 | 118 | 695 | 237000€ | 2008€ |
2021-02-17 | 5008 | L HERBAGE-OUEST | 4 | 187 | 1300 | 30000€ | 160€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BOIS | 6 | 164 | 469 | 342000€ | 2085€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 164 | 524 | 332600€ | 2028€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 164 | 524 | 420000€ | 2561€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 674 | 117000€ | 1721€ |
2021-07-16 | 33 | RUE ROBERT DE FLERS | 5 | 130 | 450 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-11 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 172 | 425 | 535500€ | 3113€ |
2023-04-25 | 12 | RTE NATIONALE | 2 | 32 | 425 | 28261€ | 883€ |
2019-10-21 | 75 | RUE BASSE | 3 | 66 | 500 | 126550€ | 1917€ |
2021-07-24 | 78 | RUE BASSE | 5 | 121 | 500 | 160189€ | 1324€ |
2021-09-13 | 31 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 70 | 797 | 186000€ | 2657€ |
2023-04-11 | 60 | RUE BASSE | 4 | 95 | 972 | 128000€ | 1347€ |
2022-06-18 | 5 | RUE HENRI CHEVALLIER | 8 | 332 | 220 | 362600€ | 1092€ |
2021-08-06 | 56 | RUE BASSE | 4 | 88 | 721 | 180220€ | 2048€ |
2022-06-09 | 9 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 109 | 589 | 234622€ | 2152€ |
2020-01-10 | 52 | RUE BASSE | 3 | 62 | 680 | 75356€ | 1215€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 4 | 112 | 540 | 248400€ | 2218€ |
2022-09-16 | 55 | RUE BASSE | 2 | 55 | 519 | 118000€ | 2145€ |
2019-06-15 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 350 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 350 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE LA ROUE FLEURIE | 5 | 71 | 43 | 106500€ | 1500€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 73 | 650 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DES CHAMPS TROUSSATS | 5 | 80 | 800 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-15 | 32 | RUE BASSE | 1 | 39 | 250 | 63240€ | 1622€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 110 | 102 | 108000€ | 982€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE NOZIEUX | 2 | 89 | 600 | 253000€ | 2843€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 96 | 457 | 135000€ | 1406€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 160 | 554 | 285000€ | 1781€ |
2020-07-17 | 11 | RUE BASSE | 9 | 285 | 628 | 369850€ | 1298€ |
2021-01-08 | 20 | RUE BASSE | 4 | 70 | 178 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 58 | 500 | 85600€ | 1476€ |
2021-12-16 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 215 | 105000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 285 | 290000€ | 1933€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BASSE | 2 | 60 | 550 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DES REMETS | 6 | 110 | 500 | 133000€ | 1209€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DE LA CROIX GUIMONT | 5 | 176 | 569 | 380000€ | 2159€ |
2020-04-16 | 23 | CHE DES REMETS | 4 | 86 | 603 | 155180€ | 1804€ |
2022-08-05 | 116 | PARC DE MENARS | 6 | 150 | 2085 | 8000000€ | 53333€ |
2022-04-04 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 69 | 500 | 161000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 168 | RUE DE SAINT CLAUDE | 3 | 83 | 568 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES REMETS | 5 | 104 | 872 | 169000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE SAINT CLAUDE | 7 | 162 | 796 | 279000€ | 1722€ |
2020-09-28 | 76 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 734 | 174658€ | 2130€ |
2019-06-29 | 8 | CHE DES REMETS | 5 | 84 | 500 | 151000€ | 1798€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 88 | 284 | 182000€ | 2068€ |
2019-09-06 | 3 | IMP DE LA VALLEE DE VILLENEUVE | 4 | 83 | 840 | 123500€ | 1488€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE | 4 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE LA PIQUETTE | 5 | 81 | 1140 | 147000€ | 1815€ |
2021-09-16 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 131 | 862 | 135000€ | 1031€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 107 | 539 | 240000€ | 2243€ |
2021-07-10 | 7 | CHE DE LA PIQUETTE | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 186 | 611 | 472750€ | 2542€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 85 | 237 | 134000€ | 1576€ |
2022-09-13 | 23 | RUE DU VAL | 3 | 60 | 564 | 131395€ | 2190€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU VAL | 2 | 42 | 784 | 91000€ | 2167€ |
2020-10-19 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 603 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 56 | 312 | 40000€ | 714€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 385 | 135000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU MOUSSEAU | 2 | 46 | 315 | 77000€ | 1674€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 8 | 238 | 893 | 368600€ | 1549€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES SAFFRANTS | 2 | 50 | 81 | 55000€ | 1100€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 101 | 824 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-14 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 300 | 468000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 1 | 34 | 368 | 80000€ | 2353€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 120 | 82 | 80000€ | 667€ |
2022-12-27 | 86 | RUE DES OUCHES | 2 | 64 | 491 | 178040€ | 2782€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE L AUBERGEON | 5 | 102 | 800 | 167000€ | 1637€ |
2021-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 495 | 35000€ | 833€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 92 | 493 | 129900€ | 1412€ |
2022-08-30 | 13 | CHE DE L ORGANDIERE | 5 | 150 | 606 | 265000€ | 1767€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 86 | 61 | 55000€ | 640€ |
2021-02-11 | 6 | RUE GABRIEL CHARRIER | 4 | 85 | 479 | 138500€ | 1629€ |
2021-01-09 | 5 | RUE GABRIEL CHARRIER | 7 | 127 | 526 | 230000€ | 1811€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE L AUBERGEON | 6 | 167 | 1095 | 305000€ | 1826€ |
2019-06-20 | 139 | RUE DES OUCHES | 5 | 130 | 593 | 290400€ | 2234€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 112 | 502 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 860 | 160000€ | 2192€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 558 | 350000€ | 2414€ |
2021-07-10 | 10 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 174 | 954 | 240000€ | 1379€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE CLOS RENARD | 5 | 149 | 968 | 280000€ | 1879€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 453 | 888 | 524000€ | 1157€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 172 | 238 | 236100€ | 1373€ |
2019-10-08 | 1 | RUE BERNARD LORJOU | 6 | 389 | 1120 | 655000€ | 1684€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE SAINT DYE | 3 | 92 | 418 | 180000€ | 1957€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MOISSONS | 3 | 91 | 73 | 55000€ | 604€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES MOISSONS | 3 | 91 | 73 | 57000€ | 626€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE SAINT DYE | 6 | 120 | 719 | 340000€ | 2833€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DE CHAMBORD | 2 | 56 | 357 | 202307€ | 3613€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 963 | 173000€ | 1765€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L AUBERGEON | 3 | 88 | 766 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-27 | 23 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 137 | 1118 | 235000€ | 1715€ |
2022-07-28 | 18 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 527 | 160000€ | 1616€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 468 | 167000€ | 1687€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 100 | 795 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE HUISSEAU | 5 | 88 | 381 | 100000€ | 1136€ |
2022-04-05 | 14 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 302 | 137000€ | 1557€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 259 | 141180€ | 1604€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 99 | 371 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DE LA FRANCHETIERE | 5 | 150 | 640 | 380000€ | 2533€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DU CLOS | 6 | 99 | 376 | 164000€ | 1657€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU BON LEVRAULT | 5 | 170 | 879 | 239000€ | 1406€ |
2022-05-17 | 8 | ALL DU CLOS | 5 | 88 | 231 | 127600€ | 1450€ |
2021-04-26 | 2 | RTE DE MONTLIVAULT | 5 | 140 | 255 | 155000€ | 1107€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DE LA RUELLE | 7 | 117 | 43 | 134000€ | 1145€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 99 | 697 | 158000€ | 1596€ |